Estimation théorique
Allee de la Mannée,59910 Bondues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Mannée,59910-Bondues indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondues (59090), comprenant 10143 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondues (59090), comprenant 10143 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,83€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 883€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 1563 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 154 | 503 | 645000€ | 4188€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DU MOULIN | 4 | 96 | 633 | 540000€ | 5625€ |
2021-07-30 | 57 | ALL DU CHAPITRE ST PIERRE | 4 | 101 | 298 | 370000€ | 3663€ |
2020-12-30 | 9 | ALL DU MOULIN | 4 | 96 | 754 | 475550€ | 4954€ |
2019-06-06 | 1629 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 39 | 53 | 70000€ | 1795€ |
2021-07-13 | 3 | AV DE WAZIERES | 5 | 171 | 486 | 878360€ | 5137€ |
2022-06-24 | 3 | AV DE WAZIERES | 5 | 171 | 486 | 948360€ | 5546€ |
2020-01-30 | 1540 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 10 | 320 | 1782 | 1640000€ | 5125€ |
2021-07-09 | 9 | ALL DU MONT | 5 | 105 | 553 | 586700€ | 5588€ |
2019-05-07 | 5 | CARRIERE LAGACHE | 4 | 80 | 156 | 186050€ | 2326€ |
2020-11-06 | 1649 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 268000€ | 2233€ |
2020-05-29 | 3 | CHEM MONT DE BONDUES | 5 | 143 | 0 | 484800€ | 3390€ |
2023-06-09 | 9 | AV DE WAZIERES | 4 | 101 | 226 | 422580€ | 4184€ |
2022-03-22 | 3 | CARRIERE LAGACHE | 4 | 68 | 191 | 338000€ | 4971€ |
2022-01-31 | 21 | ALL DU PRIEURE | 5 | 133 | 544 | 448100€ | 3369€ |
2023-05-05 | 7 | ALL DE L EPEE ROYALE | 6 | 146 | 1214 | 896390€ | 6140€ |
2020-06-25 | 1682 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 271 | 371800€ | 3261€ |
2020-01-15 | 76 | AV ANNE ET ALBERT PROUVOST | 6 | 199 | 522 | 1100000€ | 5528€ |
2020-09-24 | 9002 | PAVE DES BOIS BLANCS | 5 | 162 | 268 | 580000€ | 3580€ |
2019-09-25 | 1703 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 314 | 270500€ | 3513€ |
2020-12-07 | 1712 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 61 | 98 | 189000€ | 3098€ |
2023-05-15 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 128 | 716 | 673200€ | 5259€ |
2019-10-30 | 1441 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 353 | 303180€ | 3032€ |
2020-09-29 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 86 | 1000 | 390000€ | 4535€ |
2022-08-08 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 174 | 670 | 716500€ | 4118€ |
2020-09-07 | 6 | AV ANNE ET ALBERT PROUVOST | 7 | 248 | 4102 | 1116830€ | 4503€ |
2020-09-29 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 8 | 240 | 500 | 1222500€ | 5094€ |
2019-08-26 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 80 | 413 | 335000€ | 4188€ |
2020-09-11 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 89 | 283 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-20 | 6 | PAVE DES BOIS BLANCS | 4 | 182 | 1417 | 1074000€ | 5901€ |
2020-09-11 | 12 | ALL MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 103 | 338 | 420000€ | 4078€ |
2020-09-14 | 10 | ALL MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 103 | 336 | 355000€ | 3447€ |
2022-03-25 | 2 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 145 | 501 | 549350€ | 3789€ |
2022-02-18 | 3 | ALL MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 102 | 481 | 458000€ | 4490€ |
2019-09-16 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 151 | 432 | 555000€ | 3675€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 5 | 173 | 682 | 690000€ | 3988€ |
2022-06-07 | 17 | AV ANNE ET ALBERT PROUVOST | 4 | 76 | 203 | 252520€ | 3323€ |
2021-06-30 | 3 | PAVE DES BOIS BLANCS | 8 | 245 | 1178 | 1500000€ | 6122€ |
2022-07-11 | 3 | PAVE DES BOIS BLANCS | 8 | 245 | 1178 | 1575630€ | 6431€ |
2023-06-28 | 6 | HAMEAU DES LAZARISTES | 4 | 91 | 272 | 382000€ | 4198€ |
2019-11-29 | 11 | AV ANNE ET ALBERT PROUVOST | 6 | 100 | 194 | 202500€ | 2025€ |
2023-05-04 | 11 | AV ANNE ET ALBERT PROUVOST | 6 | 100 | 194 | 307000€ | 3070€ |
2022-05-30 | 10 | HAMEAU DES LAZARISTES | 4 | 91 | 270 | 379260€ | 4168€ |
2022-01-06 | 7 | HAMEAU DES LAZARISTES | 4 | 130 | 587 | 647600€ | 4982€ |
2019-06-06 | 7 | AV ANNE ET ALBERT PROUVOST | 3 | 85 | 207 | 240250€ | 2826€ |
2023-01-30 | 1 | AV ANNE ET ALBERT PROUVOST | 5 | 95 | 326 | 391905€ | 4125€ |
2021-01-29 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 161 | 1249 | 623000€ | 3870€ |
2022-04-07 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 109 | 126 | 419000€ | 3844€ |
2019-06-27 | 19 | RUE PIED SENTE DU JAMBON | 3 | 80 | 157 | 214350€ | 2679€ |
2020-09-03 | 19 | RUE PIED-SENTE DU JAMBON | 3 | 80 | 157 | 234350€ | 2929€ |
2021-12-23 | 1 | RUE PIED-SENTE DU JAMBON | 3 | 100 | 150 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 95 | 237 | 316400€ | 3331€ |
2022-01-31 | 13 | ALL DES PINSONNEUX | 4 | 90 | 202 | 465900€ | 5177€ |
2021-02-05 | 1379 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 103 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-27 | 15 | ALL DES PINSONNEUX | 4 | 90 | 201 | 410000€ | 4556€ |
2020-05-28 | 3 | ALL DES COQUELEUX | 6 | 162 | 532 | 520000€ | 3210€ |
2022-12-13 | 1369 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 126 | 246000€ | 2929€ |
2021-09-01 | 5 | PAVE DES BOIS BLANCS | 4 | 125 | 500 | 900550€ | 7204€ |
2020-10-13 | 1363 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 130 | 245000€ | 2663€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU PONT D ACHELLES | 4 | 97 | 955 | 639000€ | 6588€ |
2021-06-30 | 1368 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 543 | 550000€ | 6627€ |
2019-12-26 | 1357 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 543 | 395000€ | 3160€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE L ABBE SIX | 5 | 142 | 718 | 400000€ | 2817€ |
2019-06-12 | 731 | BOIS D ACHELLES | 8 | 190 | 661 | 820000€ | 4316€ |
2021-12-01 | 18 | ALL DES COQUELEUX | 4 | 104 | 643 | 290000€ | 2788€ |
2021-03-08 | 1329 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 364 | 393920€ | 4804€ |
2021-10-29 | 727 | BOIS D ACHELLES | 7 | 198 | 585 | 1310000€ | 6616€ |
2019-09-24 | 1321 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 310 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-22 | 1321 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 310 | 500000€ | 4762€ |
2022-02-24 | 1320 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 350 | 210000€ | 2442€ |
2021-04-09 | 1318 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 231 | 365000€ | 3842€ |
2020-07-27 | 728 | BOIS D ACHELLES | 6 | 120 | 1200 | 857000€ | 7142€ |
2021-09-30 | 12 | ALL DE LA HOULETTE | 7 | 137 | 346 | 600000€ | 4380€ |
2021-06-28 | 11 | ALL DE LA HOULETTE | 4 | 109 | 450 | 395500€ | 3628€ |
2019-12-26 | 723 | BOIS D ACHELLES | 8 | 180 | 2404 | 1015000€ | 5639€ |
2022-06-29 | 36 | CHE LUTUN | 4 | 155 | 591 | 420000€ | 2710€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DU PROF GERARD BISERTE | 7 | 152 | 310 | 573000€ | 3770€ |
2020-06-08 | 1916 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 389 | 330000€ | 3511€ |
2022-10-26 | 592 | BOIS D ACHELLES | 5 | 135 | 1204 | 830000€ | 6148€ |
2022-12-07 | 1239 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 139 | 513 | 409250€ | 2944€ |
2021-04-23 | 9001 | LE BAS CHEMIN | 8 | 250 | 1874 | 1000000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 584 | BOIS D ACHELLES | 7 | 120 | 331 | 855000€ | 7125€ |
2021-01-26 | 576 | BOIS D ACHELLES | 7 | 230 | 537 | 970000€ | 4217€ |
2020-07-06 | 3 | RES DU CHEVAL BLANC | 5 | 147 | 1088 | 677070€ | 4606€ |
2021-03-19 | 1199 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 198 | 464 | 720000€ | 3636€ |
2022-06-23 | 2 | RES DU CHEVAL BLANC | 5 | 156 | 1163 | 580000€ | 3718€ |
2022-08-22 | 650 | BOIS D ACHELLES | 7 | 213 | 1482 | 1105000€ | 5188€ |
2020-11-27 | 761 | BOIS D ACHELLES | 7 | 184 | 1356 | 755000€ | 4103€ |
2019-07-16 | 814 | BOIS D ACHELLES | 7 | 224 | 1934 | 975100€ | 4353€ |
2019-12-11 | 902 | BOIS D ACHELLES | 5 | 115 | 1409 | 620000€ | 5391€ |
2021-12-31 | 520 | BOIS D ACHELLES | 4 | 130 | 170 | 117360€ | 903€ |
2023-05-17 | 26 | PAVE DES BOIS BLANCS | 6 | 171 | 1900 | 982550€ | 5746€ |
2022-09-16 | 541 | BOIS D ACHELLES | 5 | 97 | 889 | 451158€ | 4651€ |
2020-01-17 | 21 | PAVE DES BOIS BLANCS | 7 | 183 | 820 | 560000€ | 3060€ |
2021-04-13 | 642 | BOIS D ACHELLES | 6 | 150 | 462 | 350000€ | 2333€ |
2019-07-12 | 815 | BOIS D ACHELLES | 7 | 164 | 1601 | 707000€ | 4311€ |
2019-12-12 | 3 | CARRIERE LEBRUN | 6 | 140 | 847 | 595000€ | 4250€ |
2023-04-28 | 408 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 138 | 429 | 653000€ | 4732€ |
2020-10-16 | 6 | CARRIERE LEBRUN | 3 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2019-08-27 | 408 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 162 | 817 | 530000€ | 3272€ |
2020-10-23 | 37 | DOM DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 119 | 811 | 750000€ | 6303€ |
2019-10-23 | 10 | CARRIERE LEBRUN | 4 | 70 | 304 | 232000€ | 3314€ |
2021-04-09 | 408 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 111 | 592 | 415000€ | 3739€ |
2021-09-17 | 617 | BOIS D ACHELLES | 4 | 100 | 1029 | 680000€ | 6800€ |
2021-12-14 | 0 | FERME DE L HOTEL | 4 | 86 | 0 | 187570€ | 2181€ |
2021-12-10 | 0 | FERME DE L HOTEL | 4 | 94 | 0 | 206000€ | 2191€ |
2021-12-14 | 0 | FERME DE L HOTEL | 5 | 97 | 0 | 220730€ | 2276€ |
2022-12-23 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 86 | 0 | 179784€ | 2091€ |
2022-12-22 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 86 | 0 | 180932€ | 2104€ |
2022-12-20 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 86 | 0 | 181002€ | 2105€ |
2022-12-20 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 86 | 0 | 185694€ | 2159€ |
2022-12-22 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 94 | 0 | 200970€ | 2138€ |
2022-12-28 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 94 | 0 | 203940€ | 2170€ |
2022-12-21 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 94 | 0 | 204435€ | 2175€ |
2022-12-19 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 94 | 0 | 209970€ | 2234€ |
2022-12-21 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 97 | 0 | 213592€ | 2202€ |
2022-12-22 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 97 | 0 | 218523€ | 2253€ |
2022-12-20 | 31 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 104 | 0 | 236016€ | 2269€ |
2021-06-08 | 638 | BOIS D ACHELLES | 6 | 161 | 565 | 620000€ | 3851€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE L ABBE SIX | 6 | 168 | 1874 | 680000€ | 4048€ |
2021-04-16 | 32 | PAVE DES BOIS BLANCS | 5 | 129 | 500 | 640000€ | 4961€ |
2021-09-24 | 1158 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 342 | 510000€ | 3493€ |
2021-01-28 | 615 | BOIS D ACHELLES | 5 | 113 | 279 | 420000€ | 3717€ |
2021-09-06 | 1146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 177 | 888 | 580000€ | 3277€ |
2021-03-23 | 32 | CHE DU FUNQUEREAU | 5 | 183 | 869 | 864200€ | 4722€ |
2021-07-01 | 945 | BOIS D ACHELLES | 5 | 135 | 457 | 665000€ | 4926€ |
2020-05-30 | 14 | RES DU CHEVAL BLANC | 5 | 157 | 900 | 583000€ | 3713€ |
2019-07-26 | 519 | BOIS D ACHELLES | 5 | 97 | 562 | 315000€ | 3247€ |
2020-02-14 | 2 | CHE DE LA CORDERIE | 5 | 117 | 367 | 380000€ | 3248€ |
2020-09-02 | 609 | BOIS D ACHELLES | 5 | 152 | 300 | 520000€ | 3421€ |
2021-12-02 | 24 | CHE DU FUNQUEREAU | 6 | 121 | 0 | 470000€ | 3884€ |
2021-09-22 | 606 | BOIS D ACHELLES | 4 | 128 | 1420 | 760000€ | 5938€ |
2022-01-26 | 35 | DOM DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 202 | 1908 | 903600€ | 4473€ |
2019-06-12 | 515 | BOIS D ACHELLES | 5 | 97 | 535 | 286000€ | 2948€ |
2023-03-16 | 513 | BOIS D ACHELLES | 5 | 97 | 521 | 446050€ | 4598€ |
2021-04-21 | 5 | CHE DU POT DE FER | 6 | 140 | 1187 | 1190000€ | 8500€ |
2022-03-10 | 12 | CHE DE LA CORDERIE | 5 | 126 | 449 | 557000€ | 4421€ |
2020-12-14 | 511 | BOIS D ACHELLES | 5 | 97 | 508 | 313210€ | 3229€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DE LA CORDERIE | 7 | 144 | 266 | 559260€ | 3884€ |
2021-09-30 | 663 | BOIS D ACHELLES | 5 | 113 | 231 | 650000€ | 5752€ |
2022-12-05 | 39 | CHE DU FUNQUEREAU | 9 | 194 | 895 | 953000€ | 4912€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES RAVENNES | 4 | 80 | 57 | 153000€ | 1913€ |
2021-06-01 | 4 | LE BAS CHEMIN | 3 | 60 | 900 | 515000€ | 8583€ |
2020-01-10 | 505 | BOIS D ACHELLES | 5 | 97 | 512 | 308000€ | 3175€ |
2021-06-11 | 25 | DOM DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 172 | 1822 | 1000000€ | 5814€ |
2023-01-04 | 12 | AV DES ARCHERS | 6 | 112 | 300 | 445000€ | 3973€ |
2019-07-01 | 26 | DOM DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 120 | 1949 | 511390€ | 4262€ |
2023-04-11 | 28 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 114 | 585 | 550000€ | 4825€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DE L ABBE SIX | 4 | 100 | 565 | 450000€ | 4500€ |
2019-07-22 | 27 | RUE DE L ABBE SIX | 4 | 100 | 565 | 450000€ | 4500€ |